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Características relevantes en la gestión legal de activos

El ciclo de vida de un proyecto de ingeniería requiere de una minuciosa planificación y una monitorización continua para gestionar de forma eficiente toda la documentación generada en los procesos de solicitud, tramitación, seguimiento y concesión de licencias, legalizaciones y subsanación de requerimientos, así como la adhesión a las directivas y requisitos de operación estipulados [...]

Por |2019-04-24T12:18:32+00:0024 de abril, 2019|Legalización|

Accesibilidad en edificaciones: conceptos y normativa

La accesibilidad es una propiedad de los espacios que permite que cualquier individuo, independientemente de sus capacidades, pueda utilizarlos y desplazarse por ellos a su libre albedrío y con seguridad. Las distintas administraciones, sensibles a esta necesidad social, han creado diferentes normativas que buscan garantizar la accesibilidad de las edificaciones, tanto nuevas como existentes. La [...]

Por |2019-04-11T07:22:42+00:0031 de marzo, 2019|Legalización|

Número de Identificación Mediambiental (NIMA): Qué es y cómo se gestiona

Todo centro o instalación productora o de gestión de residuos necesita ser identificada inequívocamente mediante el número de identificación medioambiental (NIMA), también llamado código de centro, según lo establecido en la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados. ¿Qué es el Número de Identificación Medioambiental? Este código, empleado a nivel estatal, es indispensable para [...]

Por |2019-02-22T12:44:02+00:0022 de febrero, 2019|Legalización|

Mapa de riesgos legales: ¿qué es y para qué sirve?

En cualquier empresa, especialmente aquellas con una red de activos amplia y dispersa, un activo no legalizado representa altos riesgos por sanciones económicas y de potencial cese de actividad, además del riesgo derivado que supone también para los administradores y gestores de las compañías. Ante esta situación, la empresa debe plantearse la siguiente cuestión: ¿cuál [...]

Por |2019-01-22T10:57:48+00:0022 de enero, 2019|Legalización|

Cómo legalizar activos ante las administraciones públicas

Legalizar un activo significa garantizar que este cuenta con los permisos, licencias o autorizaciones exigidas por las administraciones según lo dispuesto en las normativas que le son de aplicación según su actividad y ubicación. Según esta definición garantizar una legalización exitosa requiere conocer cuatro parámetros: La actividad que se desarrolla y las instalaciones y equipos [...]

Por |2018-11-05T11:42:19+00:002 de noviembre, 2018|Legalización|

El laberinto de las legalizaciones en las Administraciones Públicas

Debido a la organización de nuestro ordenamiento jurídico y al reparto de competencias entre Estado, Comunidades Autónomas y Entidades locales, legalizar un activo hoy en día supone realizar trámites en un sinfín de órganos diferentes para poder obtener todos los permisos, licencias y autorizaciones necesarios.  Cada uno de estos trámites puede ser más o menos [...]

Por |2018-10-25T20:02:25+00:0025 de octubre, 2018|Legalización|

Impacto de la gestión legal en el valor de la empresa

Los activos físicos productivos conforman las principales inversiones, contabilizadas como activos fijos a largo plazo (CAPEX), que soportan los negocios de las empresas de corte industrial y de servicios comerciales. Sus decisiones son determinantes en la formación de beneficios, constituyen el principal valor patrimonial tangible, pero también muchas veces contienen a su vez valores estratégicos [...]

Por |2018-10-18T07:10:39+00:0018 de octubre, 2018|BIM, Legalización|

5 claves para agilizar la tramitación de licencias

Conseguir una licencia para legalizar una obra o una instalación puede a veces convertirse en un auténtico dolor de cabeza: interminables visitas a la ventanilla, plazos que se alargan, documentación rechazada... En LLR hemos tramitado miles de licencias y legalizaciones en cientos de ayuntamientos y distintos organismos. Toda esta experiencia nos ha servido para conocer [...]

Por |2018-10-10T14:49:09+00:0010 de octubre, 2018|Legalización|

Legal as a Service: olvídate de las legalizaciones

Para muchas empresas del sector de la construcción, como estudios de arquitectura, ingenierías o constructoras, la labor de legalización de las edificaciones, infraestructuras e instalaciones es una tarea necesaria para completar la entrega de las obras que consume muchos recursos y que a veces puede suponer auténticos quebraderos de cabeza. Existen empresas en el mercado [...]

Por |2018-10-08T07:14:04+00:005 de octubre, 2018|BIM, Legalización|

Cómo incorporar BIM al proceso de commissioning de un proyecto

El proceso de commissioning de un proyecto constructivo consiste en la verificación de que dicho proyecto cumple tanto con los requisitos inicialmente definidos por el promotor como con las exigencias operativas y criterios funcionales del operador. Este proceso conlleva por tanto, la generación de documentación asociada al mismo, existiendo documentación de diversa índole generada por [...]

Por |2018-09-27T14:54:33+00:0027 de septiembre, 2018|BIM, Legalización|